91视频国产一区_亚洲日本在线观看_精品久久久久久久久久久久_日韩高清在线

?
您所在的位置:首頁 > 政策法規(guī) > 政策法規(guī)原文 > 正文

自治區(qū)地稅局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管工作的通知

桂地稅發(fā)〔2010〕65號

時間:2010-06-09 16:59 來源:自治區(qū)地方稅務(wù)局
【字體:

 

各市、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局,各市地方稅務(wù)局直屬機構(gòu),自治區(qū)地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局、稽查局:
 
    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)精神,為充分發(fā)揮稅收對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用,促進我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,確保財政收入及時足額入庫,自治區(qū)地稅局決定進一步加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征收管理,現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下:
 
    一、對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)一律按月預(yù)征企業(yè)所得稅。
 
    二、各級地稅機關(guān)要嚴格按照《自治區(qū)地方稅務(wù)局 自治區(qū)國家稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理問題的通知》(桂地稅發(fā)〔2010〕35號)的規(guī)定,結(jié)合本地的實際情況,及時調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率,并按規(guī)定的計稅毛利率計算應(yīng)納稅所得額,單獨申報預(yù)繳企業(yè)所得稅。
 
    三、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)發(fā)生的成本、費用支出未取得合法票據(jù)的,不得計入計稅成本或在企業(yè)所得稅稅前扣除。
 
    四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)有《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形之一的,應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)所得稅核定征收辦法(試行)〉的通知》(國稅發(fā)〔2008〕30號)的規(guī)定,依法核定征收企業(yè)所得稅。
 
(一)對實行應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè),應(yīng)稅所得率不得低于20%;具體由各市地方稅務(wù)局根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。
 
(二)對實行核定應(yīng)納所得稅額方式征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè),參照當?shù)赝愋袠I(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)的稅負水平核定應(yīng)納所得稅額。
 
    五、加大土地增值稅清算力度。各地要認真貫徹落實國家稅務(wù)總局和自治區(qū)地稅局土地增值稅清算工作的要求,切實加大清算工作力度,積極調(diào)配力量,采取有效措施,對符合清算條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目,都要進行清算。
 
    六、嚴格執(zhí)行土地增值稅清算政策。近期總局下發(fā)的《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2010〕220號),對清算政策做了進一步明確。各地要認真領(lǐng)會土地增值稅清算有關(guān)政策的精神實質(zhì),把握具體內(nèi)容,不折不扣將清算政策落到實處,確保清算的效果。
 
    七、加強土地增值稅預(yù)征工作。嚴格執(zhí)行《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)的有關(guān)規(guī)定,除保障性住房外,預(yù)征率不得低于1%。因此,《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》(桂地稅發(fā)〔2010〕18號)第二條中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅預(yù)征率由0.5%調(diào)整為1%。同時,各地應(yīng)按不同的項目類型和自治區(qū)地稅局批復的預(yù)征率,抓好預(yù)征工作,對核算不清的一律從高適用預(yù)征率。
 
    八、規(guī)范土地增值稅核定征收。各地要嚴格依照稅收法律法規(guī)規(guī)定開展核定征收工作,不得擅自擴大核定征收范圍,也不得擅自將核定征收作為本地區(qū)土地增值稅清算的主要方式。各地要認真執(zhí)行《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)的要求,依法依規(guī)開展核定征收工作,堵塞征管漏洞。
 
    九、加強個人二手房交易和出租房屋的稅收征管。各級地稅機關(guān)要以貫徹落實《自治區(qū)地方稅務(wù)局 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強政務(wù)協(xié)作的通知》(桂地稅發(fā)〔2010〕60號)為契機,加大與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門政務(wù)協(xié)作力度,切實加強對個人二手房產(chǎn)交易稅收的征收管理,確保“先稅后證”措施落實到位。要充分依靠街道、居委會、社區(qū)和物業(yè)公司等基層組織的作用,落實代征代扣措施,減少房屋租賃業(yè)稅收流失,合理引導和調(diào)節(jié)房地產(chǎn)收益。
 
    十、積極開展房地產(chǎn)稅收一體化管理工作。各地要以契稅為抓手,按照《自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)稅收一體化管理業(yè)務(wù)規(guī)程的通知》(桂地稅發(fā)〔2007〕329號)及《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)稅收一體化管理暫行辦法的通知》(桂地稅發(fā)〔2008〕76號)的要求,加強政務(wù)協(xié)作,明確工作步驟,規(guī)范操作程序,落實責任要求,抓好房地產(chǎn)稅收包括土地使用權(quán)取得和房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有等環(huán)節(jié)涉及的土地增值稅、耕地占用稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅種的管理,推進房地產(chǎn)稅收一體化管理縱深發(fā)展。
 
    十一、加大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稽查力度。各地要加強銜接配合,改進稽查方法,提高稽查質(zhì)量,將定價過高、漲幅過快、申報異常的房地產(chǎn)開發(fā)項目列入稽查重點,組織開展全面、深入的專項稽查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,一經(jīng)查實,一律依法處理。
 
    十二、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
 
二0一0年六月九日
打印】 【關(guān)閉
91视频国产一区_亚洲日本在线观看_精品久久久久久久久久久久_日韩高清在线
欧美激情一区二区三级高清视频| 欧美在线一级va免费观看| 精品电影在线观看| 亚洲福利视频三区| 一二美女精品欧洲| 久久av红桃一区二区小说| 噜噜噜91成人网| 欧美日韩亚洲91| 国产一区视频网站| 亚洲日本在线视频观看| 一区二区三区精密机械公司 | 国内精品久久久久久久97牛牛| 一区免费观看视频| 亚洲精品九九| 欧美一区1区三区3区公司| 麻豆精品视频| 国产精品国产a| 伊人成人开心激情综合网| 一本久道久久久| 久久久免费精品| 欧美午夜www高清视频| 激情六月婷婷综合| 亚洲午夜精品一区二区三区他趣| 久久久久国产精品厨房| 欧美三级视频| 精品动漫一区二区| 中文在线资源观看网站视频免费不卡| 久久精品论坛| 欧美日韩在线高清| 国产精品草草| 欲香欲色天天天综合和网| 亚洲一区三区电影在线观看| 久久一区国产| 国产精品三区www17con| 亚洲精品久久久久久久久久久久| 欧美与黑人午夜性猛交久久久| 欧美国产先锋| 黄色影院成人| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 欧美va天堂va视频va在线| 国产午夜精品在线| 亚洲一区二区欧美| 欧美日韩国产天堂| 亚洲国产精品第一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品在线| 欧美日韩精品在线视频| 亚洲国产精品电影| 久久久国产午夜精品| 国产精品素人视频| 宅男噜噜噜66一区二区66| 欧美大片网址| 亚洲承认在线| 久久午夜国产精品| 国产午夜精品福利| 亚洲欧美在线高清| 国产精品久久久久毛片软件| 一区二区国产在线观看| 欧美大片在线看| 在线欧美日韩精品| 久久视频精品在线| 国内精品久久久久伊人av| 欧美一级欧美一级在线播放| 国产精品欧美一区喷水| 亚洲一区二区三区激情| 欧美手机在线视频| 亚洲一区二区高清视频| 欧美午夜不卡| 亚洲私人影院在线观看| 欧美日精品一区视频| 一本色道久久综合| 欧美色综合天天久久综合精品| 99国产精品99久久久久久粉嫩| 欧美激情视频一区二区三区不卡| 亚洲国产日韩欧美| 欧美激情片在线观看| 亚洲精品中文字幕有码专区| 欧美a级片网站| 亚洲人成网站999久久久综合| 欧美黄污视频| 99国产成+人+综合+亚洲欧美| 欧美日本一区| 一区二区三区av| 欧美午夜www高清视频| 亚洲影视综合| 国产欧美一区二区视频| 久久se精品一区精品二区| 国产尤物精品| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂 | 欧美一区日韩一区| 国产一区二区三区在线免费观看| 欧美在线观看网址综合| 激情综合亚洲| 欧美成人精品三级在线观看| 亚洲理论在线| 国产精品高潮呻吟视频| 午夜精品视频一区| 国外视频精品毛片| 欧美11—12娇小xxxx| 亚洲美女色禁图| 国产精品久久久久久超碰| 欧美一区高清| 亚洲福利视频在线| 欧美日韩四区| 欧美一区二区| 亚洲高清视频在线观看| 欧美日韩一区二区欧美激情| 午夜精品国产更新| 在线成人h网| 欧美日韩一级视频| 性色av香蕉一区二区| 欲色影视综合吧| 欧美日韩高清免费| 香蕉成人啪国产精品视频综合网| 精品51国产黑色丝袜高跟鞋| 欧美激情第3页| 亚洲一二三区视频在线观看| 国产一区二区三区四区在线观看 | 美脚丝袜一区二区三区在线观看| 日韩亚洲在线| 国产欧美日韩精品丝袜高跟鞋| 久久久在线视频| 99国产欧美久久久精品| 国产三级精品在线不卡| 麻豆国产精品va在线观看不卡| 日韩一级精品| 国产亚洲欧美日韩日本| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v | 欧美成人精品在线观看| 亚洲伊人观看| 亚洲高清久久| 国产精品网站在线播放| 美女视频一区免费观看| 亚洲永久网站| 亚洲国产精品悠悠久久琪琪| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 久久伊人精品天天| 亚洲影院在线观看| 亚洲福利av| 国产精品综合av一区二区国产馆| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 亚洲欧美在线网| 亚洲精品免费观看| 国产一区二区精品久久99| 欧美日韩三级一区二区| 久久一区激情| 午夜视频一区| 99视频超级精品| 亚洲成人原创| 国产精品久久久久久久久免费 | 免费成人高清视频| 午夜影院日韩| 99re视频这里只有精品| 激情五月***国产精品| 国产精品久久久久久久浪潮网站| 美国十次了思思久久精品导航| 亚洲欧美日本伦理| 亚洲免费电影在线观看| 久久综合电影一区| 欧美久久久久免费| 久久天天综合| 午夜宅男欧美| 一区二区欧美亚洲| 午夜精品久久久久久99热软件| 伊人成年综合电影网| 国产精品激情偷乱一区二区∴| 99视频精品免费观看| 国产精品扒开腿做爽爽爽视频 | 久久久久久电影| 亚洲一区免费观看| 亚洲精品一区二区三区99| 激情一区二区| 国产日韩欧美在线视频观看| 欧美性久久久| 欧美激情在线观看| 牛牛精品成人免费视频| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 亚洲欧美资源在线| 亚洲网址在线| 亚洲视频一二| 一区二区三区|亚洲午夜| 亚洲理论在线观看| 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| 伊人久久噜噜噜躁狠狠躁| 国内精品免费午夜毛片| 国产午夜精品视频| 国产日韩亚洲| 国产一区二区0| 国产亚洲人成网站在线观看| 国产伦理一区| 国产欧美一区二区精品婷婷| 国产精品三上| 国产欧美韩国高清| 国产欧美亚洲视频| 国产亚洲精品资源在线26u| 国产欧美精品久久| 国产亚洲一区二区三区| 国产一区二区电影在线观看| 国产偷国产偷亚洲高清97cao| 国产日韩欧美综合精品| 国内精品一区二区| 一区二区三区在线视频免费观看 | 国产伦精品一区二区三区照片91 | 中文精品一区二区三区| 亚洲一区国产精品|